Centennial Place

L’engagement d’Oxford en faveur de la durabilité par l’entremise de LEED pousse l’entreprise à aller plus loin

Les principes directeurs du programme Intelligence durable d’Oxford définissent tous les aspects de notre approche à la durabilité et ils ont été distribués à tous nos partenaires depuis le lancement de notre programme officiel en 2008. LEED s’harmonise bien à ces principes directeurs – particulièrement ceux qui traitent de leadership, de performance et de crédibilité.

Oxford est également fière d’intégrer la durabilité dans sa culture d’entreprise et LEED soutient cet objectif en permettant à nos équipes de gestionnaires de nouer le dialogue avec nos clients dans un objectif d’atteindre ensemble les cibles de durabilité et d’obtenir la reconnaissance de nos réussites par le processus d’examen rigoureux effectué par une tierce partie.

L’obtention de la certification LEED Platine à Centennial Place est une bonne chose sur le plan philosophique et sur le plan des affaires. Oxford s’est fixé l’objectif d’avoir le plus grand nombre de bâtiments possibles certifiés LEED, dans le cadre de son engagement en faveur de la durabilité. En même temps, les clients d’Oxford comprennent de mieux en mieux la notion de performance énergétique des bâtiments qu’ils occupent et ils posent des questions sur la certification LEED lorsqu’ils cherchent à louer des locaux.

Viser le plus haut niveau de certification LEED, c’est optimiser les avantages pour nos clients et nos locataires

Oxford a visé la certification LEED Platine pour Centennial Place en raison des avantages directs qu’elle procure à ses clients. L’équipe de gestion des bâtiments travaille étroitement avec les représentants des clients pour instaurer des mesures de durabilité qui amélioreront le confort, la commodité et l’efficacité. Oxford a pris des mesures importantes pour augmenter le confort et la satisfaction des occupants tout en améliorant la performance énergétique et en réduisant l’impact environnemental de ses bâtiments.

Ces mesures comprennent une optimisation des horaires de fonctionnement des systèmes de CVCA afin que le bâtiment tire parti du système d’automatisation, et l’exécution de programmes de recyclage parmi les plus complets dans des édifices de bureaux. Oxford a également réussi à se différencier sur le marché – Centennial Place est un pionnier en Alberta, car c’est l’un des premiers complexes de bureaux de plus de 1 000 000 de pieds carrés à obtenir une certification LEED BE : E&E de niveau Platine. Oxford prévoit réaliser des économies de 39 530 $ sur les frais d’exploitation annuels et ses clients en profiteront directement.

De plus, Oxford est d’avis que Centennial Place offre un milieu de travail optimal pour ses occupants à qui il procure les avantages suivants :

• Abondance de la lumière naturelle;
• Nombreuses options de transport qui favorisent la marche et le vélo;
• Des pratiques de nettoyage écologiques qui mènent à un milieu de travail plus sain et protègent les occupants contre les toxines chimiques nocives;
• Un système de ventilation contrôlé à la demande qui permet d’économiser de l’énergie tout en offrant un volume d’air frais optimal;
• Capacité pour les locataires de participer à l’un des programmes de recyclage les plus exhaustifs de la ville.

Avec la certification LEED Platine, les économies parlent d’elles-mêmes

L’objectif principal d’Oxford était d’effectuer une nouvelle mise en service pour s’assurer que Centennial Place atteint un niveau de performance égal ou supérieur au projet de conception original. La centrale de cogénération était un projet distinct visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un complexe déjà très éconergétique.

Parmi les objectifs d’efficacité, mentionnons des économies d’énergie de 2,5 eGWh par année (ce qui correspond à la consommation d’énergie de 57 maisons unifamiliales); une réduction des émissions de GES de 620 tonnes de CO₂ par année (l’équivalent du retrait de 131 véhicules de la route pour un an) et le détournement de 494 tonnes de déchets par année (35 camions déversant leur cargaison dans les sites d’enfouissement par année).

Autres caractéristiques du projet

• Stationnement souterrain et toitures blanches/vertes pour réduire l’effet d’îlot de chaleur urbain
• Appareils sanitaires économes en eau, gestion de l’eau de la tour de refroidissement
• Plantations qui ne requièrent pas d’eau potable à des fins d’irrigation
• Pollution lumineuse minimale
• Détecteurs de présence sur tous les appareils d’éclairage du bâtiment de base
• Système de production combinée de chaleur et d’énergie sur le site

CARTE DE POINTAGE LEED