Défi Divulgation

Prôner la transparence des données du bâtiment

Le Défi Divulgation du CBDCA prône l’importance de la transparence des données dans le marché immobilier canadien et encourage l’adoption de mesures d’analyse comparative et de transparence à la grandeur du pays. Grâce à ce défi, nous avons montré comment la collecte et le partage de données fiables sur la performance des bâtiments peuvent contribuer à la réduction des émissions et à l’amélioration de l’efficacité énergétique tout en permettant aux propriétaires de bâtiments de réaliser des économies. 

Rendre publiques les données du bâtiment

Les participants inauguraux du Défi Divulgation Concert Properties Ltd., Colliers, le Minto Group, QuadReal Property Group et Triovest se sont portés volontaires pour partager les données de leurs portefeuilles immobiliers sur l’énergie, l’eau et le carbone, au moyen de la plateforme Portfolio Manager^MC d’Energy Star. En 2020, le nombre de participants a augmenté pour inclure Brookfield Properties, Golden Properties, Kingsett Capital et SHAPE Properties, avant d’être rejoints par la Ville d’Ottawa, Hudson Pacific Properties et LaSalle Investment Management en 2021, representant un représentant 110 milliards de dollars d’actifs immobiliers gérés.

La volonté de ces organisations d’être totalement transparentes témoigne de leur engagement en faveur d’une gestion responsable des actifs immobiliers et de la réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.

De plus en plus, les locataires, les investisseurs et le public sont à la recherche d’information sur les engagements envers la durabilité. Dans plusieurs pays européens et dans certains États et certaines villes des États-Unis, le suivi de la performance et la divulgation des données sont de pratique courante. Toutefois, l’analyse comparative et la divulgation des données de l’énergie et des émissions en sont à leur début au Canada, malgré les rapports de 2018 de la Chambre des communes et du Sénat recommandant que les activités d’analyse comparative et de divulgation des données soient réglementées à l’échelle nationale. À ce jour, seul l’Ontario exige la déclaration publique des données sur l’énergie des bâtiments. Toutefois, les villes d’Edmonton, Winnipeg, Montréal et Ottawa ainsi que la province de la Nouvelle-Écosse ont élaboré des approches volontaires aux données sur l’ensemble d’un bâtiment et travaillent activement à l’élaboration de programmes ou de plans d’analyse comparative.

Les participants au Défi Divulgation démontrent la valeur de la transparence des données et découvrent des moyens de rationaliser les rapports et les exigences en matière de performance des bâtiments aux niveaux municipal et provincial. À travers leur engagement envers le Défi, ils ont prouvé que la divulgation des bâtiments peut fonctionner dans n’importe quelle juridiction.

Participants

Soutien aux mesures gouvernementales

Le premier rapport du Défi Divulgation a révélé que moins de la moitié des bâtiments du Défi (46 %) disposaient de données complètes, les lacunes se situant principalement dans les secteurs des bâtiments industriels et commerces de détail.

Les données de 2020 ont indiqué que cette situation s’était améliorée, avec 56 % des bâtiments inclus qui fournissent des données de performance complètes. Les bâtiments commerciaux et industriels continuent de subir des difficultés pour l’obtention de données complètes – souvent parce que les services publics sont payés par les locataires qui font partie d’un système de distribution d’énergie de type campus ou lorsque les connexions de données entre les fournisseurs de services publics et les systèmes de gestion des données ne sont pas disponibles.

Dans le cadre du Défi, le CBDCA et les participants du Défi ont présenté les principales leçons tirées de l’expérience et sollicité l’appui des gouvernements pour rendre obligatoire l’accès aux données sur les bâtiments afin d’accroître l’efficacité énergétique. 

Nous continuons d’appeler le gouvernement fédéral à favoriser la divulgation des données dans notre récent mémoire prébudgétaire.

Données, ESG et objectifs de carbone zéro net

Les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont de plus en plus importants pour les sociétés immobilières commerciales. L’accès à des données fiables et complètes permettra à ces organisations de se mesurer plus facilement à ces objectifs et à tout objectif de carbone zéro déclaré. L’accès à des données normalisées sur les bâtiments, y compris (mais sans s’y limiter) la consommation d’eau et d’énergie, les déchets et les émissions de GES, rationalisera le processus et rendra les rapports plus transparents.

De plus, la transparence accrue des données aidera le secteur du bâtiment à identifier les bâtiments qui ont besoin de rénovations carboneutres et permettra de faire des choix plus éclairés quant à l’investissement financier des rénovations. S’appuyant sur des données, le boom de l’activité de rénovations profondes de décarbonation stimulera l’innovation dans le secteur, créera des emplois et laissera aux générations futures de meilleurs bâtiments pour les personnes et la planète.

Voir les données sur les immeubles en action

Les données sur les bâtiments des participants sont à la disposition du grand public dans l’outil de visualisation des données du Défi Divulgation du CBDCA. La Standard Energy Efficiency Data Platform™ (plateforme SEED) offre une carte interactive reliée aux sources de données de suivi de la consommation d’énergie.

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