Utilisation de la construction modulaire
Green Building Team on avril 1, 2021
- Système d'évaluation/norme
- LEED
- Thème
- Certification-les essentiels
Les unités de bâtiments modulaires ont la cote pour certains types de projets de construction, car on considère qu’elles augmentent l’efficacité par la réduction des délais et de la production de déchets de construction sur place, en plus d’offrir bien d’autres avantages. De plus, il est souvent possible de réutiliser les unités modulaires à la fin de la durée de vie du projet initial.
LEED n’offre pas la certification pour des structures temporaires, mais les unités modulaires ne sont pas considérées comme des bâtiments mobiles. Comme il est indiqué dans les Minimum Program Requirement (MPR) 1 : Must be in a Permanent Location on Existing Land, “prefabricated or modular structures and building elements may be certified once permanently installed as part of the LEED project.” (Exigences minimales du programme : doit être dans un endroit permanent sur un terrain existant : « les structures et les éléments de bâtiment préfabriqués ou modulaires peuvent être certifiés une fois installés de manière permanente dans le cadre du projet LEED ».) Il n’y a pas de période d’utilisation ou de durée de vie minimum pour qu’un bâtiment se qualifie pour la certification. C’est donc dire que les unités modulaires sont considérées comme faisant partie du projet LEED et qu’elles doivent être incluses dans tous les préalables et tous les crédits visés.
À quel moment inclure les unités modulaires en tant que bâtiment
Lorsque les unités modulaires sont installées comme un bâtiment rattaché à la structure du bâtiment principal (par exemple, une aile modulaire rattachée à une école), elles sont incluses comme faisant partie du bâtiment du projet LEED de la même façon que tous les matériaux ajoutés, sous réserve qu’elles soient conformes aux mêmes exigences que le bâtiment principal.
Quand utiliser les voies de certification de groupe
S’il faut séparer ces deux structures aux fins de la certification, elles devront satisfaire à l’exigence minimale du programme 2 sur les limites de projet raisonnables MPR 2 : Must Use Reasonable LEED Boundaries pour les structures attenantes. De plus, en tant que structures pouvant être certifiées séparément dans les limites du projet LEED, les unités devront suivre les voies de certification de groupe (Group certification).
« Multiple buildings may be certified as a Group within one LEED project registration, where the entire group, with a single LEED project boundary, receives a single certification. » (Des bâtiments multiples peuvent être certifiés comme un groupe dans le cadre de l’inscription d’un projet LEED lorsque tout le groupe, avec une seule limite de projet LEED, reçoit une seule certification.)
De la même façon, les unités modulaires installées de manière permanente sur le site du projet LEED et non rattachées au bâtiment du projet principal seraient considérées comme pouvant être certifiées si elles constituaient un espace conditionné d’une aire de plancher brute d’au moins 1 000 pieds carrés (93 mètres carrés); dans un tel cas, elles utiliseraient les voies de la certification de groupe avec le bâtiment principal.