Publication d’une ébauche pour LEED v5 O+M : Existing Buildings

Le premier système d’évaluation sur lequel LEED v5 a présenté une ébauche est celui de l’Exploitation et entretien des bâtiments existants (Operations and Maintenance)! Pourquoi? Parce que la prise en compte des bâtiments existants est essentielle pour l’atteinte des objectifs climatiques. Comme le CBDCA l’a indiqué précédemment dans un article sur le lancement de LEED v5, cette nouvelle version est une étape importante dans l’effort visant à arrimer l’environnement bâti aux cibles de l’Accord de Paris pour 2030 et 2050.

Participez à une version bêta

La version bêta de LEED v5 for Operations and Maintenance : Existing Buildings a été publiée sous forme d’ébauche lors de la conférence Greenbuild tenue à la fin de septembre. Une version soumise aux commentaires du public sera publiée au début de 2024. La présente version est offerte pour que des participants puissent la tester, identifier des possibilités d’amélioration et formuler des commentaires essentiels.

Faites part de vos idées

Une période officielle de consultation publique ouvrira au début de 2024 – mais pour que nos commentaires aient le plus grand impact possible, nous recueillons dès maintenant les commentaires du marché! Vous pouvez faire part de vos réflexions par courriel, par l’entremise de LEED Coach Canada. Les membres du CBDCA qui désirent s’engager dans l’élaboration de LEED v5 sont encouragés à se joindre aux accélérateurs de LEED v5 (C+CB et E+E) du CBDCA. Ces accélérateurs, de concert avec des praticiens et des propriétaires de bâtiments canadiens, examineront les ébauches et en discuteront pour orienter et soutenir les commentaires du CBDCA à l’USGBC.

Les piliers

Cette version est basée sur trois domaines d’intérêt principaux :

Planification pour assurer la réussite

LEED v4.1 a été une étape importante pour offrir une plateforme en ligne afin de partager les données et de permettre des comparaisons avec d’autres projets. Toutefois, cette version était centrée sur la récompense à un moment donné dans le temps. LEED v5 vise à guider les gestionnaires des bâtiments dans un cheminement. Dans cette optique, toutes les catégories de crédit comportent des exigences relatives à des politiques ou des plans. De plus, trois préalables sont proposés pour permettre aux clients d’évaluer leur bâtiment sous les angles de la résilience climatique, de l’impact social et des besoins des occupants. Les évaluations permettront par ailleurs d’orienter les politiques et les stratégies dans d’autres préalables et crédits.

Décarbonation et performance énergétique

Les propriétaires de bâtiments reconnaissent la nécessité de décarboner les bâtiments existants. En attribuant jusqu’à cinq points, LEED v5 reconnaît la planification à long terme de réductions considérables des émissions de gaz à effet de serre provenant de l’énergie et des réfrigérants des bâtiments. De plus, pour mieux reconnaître l’importance du changement climatique, la réduction des émissions de GES fait maintenant l’objet d’un crédit distinct qui vaut douze points. LEED v5 reconnaît également que les réseaux énergétiques consomment de moins en moins de combustibles fossiles et récompense les projets qui effectuent la transition vers l’électrification complète (zéro combustion sur place).

Pour encourager les propriétaires à s’engager dans l’amélioration de leurs bâtiments existants, le système d’évaluation devient également plus accessible, même si la barre est placée plus haute dans d’autres domaines. L’exigence relative à la performance énergétique minimale du volet Énergie et atmosphère a été abaissée et est dorénavant établie à la cote 60 du Portfolio Manager d’ENERGY STAR. Cette cote est délibérément inférieure à la cote minimale de 75 dans LEED v4. Il est essentiel que les bâtiments soient de plus en plus nombreux à s’engager dans la décarbonation et l’abaissement du point d’entrée de la performance énergétique est une façon d’y parvenir. Toutefois, pour obtenir des points de performance énergétique, un seuil nettement plus élevé de 69 est la cote de base pour le crédit Performance énergétique et mise en service. Par ailleurs, les équipes de projets peuvent également obtenir jusqu’à quatre points dans ce crédit en procédant à diverses mises en service et à divers exercices de contrôle.

La résilience est nécessaire

Tous les membres du CBDCA sont conscients de la nécessité d’assurer la résilience des bâtiments après avoir constaté les impacts climatiques de 2023 et ils devraient se réjouir à l’idée que LEED v5 mette l’accent sur la résilience. Certains des crédits et préalables sont directement reliés à la résilience, comme Assessment for Climate Resilience (Évaluation de la résilience climatique); Operational Planning and Response for Resilience (Planification opérationnelle et réponse à la résilience); et Occupant Needs Assessment (Évaluation des besoins des occupants). D’autres ont un lien secondaire avec la résilience, comme Site Management Policy (Politique de gestion du site), Grid Harmonization (Harmonisation des réseaux), ainsi qu’un crédit amélioré pour l’Indoor Air Quality Performance (Performance de la qualité de l’air intérieur). La résilience est également prise en compte indirectement dans divers crédits, comme celui de la Heat Island Reduction (Réduction des îlots de chaleur).

Sensibilisation à l’équité

LEED v5 reconnaît davantage l’importance de l’équité qui fait partie intégrante des nouveaux préalables d’évaluation mentionnés ci-dessus (p. ex., Impact social). Le système d’évaluation bêta met également l’accent sur l’équité envers le personnel d’exploitation et d’entretien avec un nouveau crédit, alors que de nouvelles exigences dans des crédits comme Green Cleaning (Nettoyage écologique) et Integrated Pest Management (Mesures antiparasitaires intégrées) contribuent également à assurer l’équité.

Recertification

Les directives relatives à la recertification ne sont pas encore disponibles; nous nous attendons à ce qu’il y ait plus d’information à ce sujet dans la version soumise aux commentaires du public au début de 2024.

Restez à l’affût pour d’autres articles de notre série sur la préparation de LEED v5 et visitez le site Web sur LEED v5 de l’USGBC pour un supplément d’information.

LEED v5 BD+C met l’accent sur la décarbonation