Principaux points à retenir de Greenbuild

La Greenbuild International Conference and Expo qui s’est tenue du 12 au 15 novembre à Philadelphie, a réuni des professionnels du bâtiment durable du monde entier afin d’examiner des solutions innovantes pour assurer la résilience, la durabilité et la transformation du marché. Sur le thème de cette année, « Built to Scale », l’événement a mis en lumière des stratégies visant à faire progresser le bâtiment durable à l’échelle mondiale.

Le CBDCA a profité de l’occasion pour réunir les délégués canadiens et leur permettre ainsi d’établir des liens, d’échanger des idées et de discuter des tendances actuelles qui définissent l’industrie du bâtiment durable. Deux événements en soirée ont offert des occasions de réseautage et de détente : un souper privé avec des leaders de l’industrie canadienne et la réception canadienne de Greenbuild. La réception a permis aux délégués de s’amuser en jouant aux quilles tout en réfléchissant aux principaux enseignements des sommets, des séances et des ateliers. Des professionnels de tous les secteurs de l’industrie se sont réunis pour examiner comment adapter et appliquer ces idées et stratégies afin d’accélérer les initiatives du bâtiment durable au Canada.

Voici certains points à retenir selon les participants canadiens à Greenbuild.

Anticipation de l’impact de LEED v5 sur le marché

LEED v5 a été un point central de la conférence dans le contexte de sa publication prévue au printemps de 2025 qui comprendra des mises à jour de LEED pour la conception et la construction de bâtiments, LEED pour la conception et la construction de l’intérieur et LEED pour l’exploitation et l’entretien. Les sessions ont mis l’accent sur le rôle de LEED v5 pour favoriser la résilience, l’amélioration de la qualité de l’air intérieur et la décarbonation, des exigences qui comptent pour 50 points dans le nouveau système.

Pour le marché canadien, LEED v5 représente à la fois des opportunités et des défis. Les nouvelles exigences en matière de décarbonation et d’énergie renouvelable nécessiteront une collaboration continue entre le CBDCA et l’USGBC pour s’assurer que les lignes directrices se concilient avec le contexte énergétique et le marché uniques du Canada.

Par exemple, l’obligation pour les projets de niveau Platine d’avoir une alimentation électrique entièrement renouvelable pourrait représenter un défi pour certaines parties du marché canadien. À l’issue de Greenbuild, le CBDCA se concentrera sur l’harmonisation de nos efforts pour apporter LEED v5 au marché et assurer une transition en douceur lors de l’abandon progressif de LEED v4.

Finance durable : aligner les outils financiers avec les certifications de bâtiments durables

La finance durable est un moteur crucial pour faire progresser les bâtiments durables. Des outils comme les obligations et les prêts verts, jumelés à des certifications, attirent les investissements et alignent les projets sur les objectifs ESG et de réduction des émissions. Toutefois, le manque d’harmonisation entre les instruments financiers et les certifications, ainsi que l’abondance des cadres de divulgation, compliquent le processus.

Pour stimuler l’investissement dans les bâtiments durables et plaider en faveur de cadres et de taxonomies progressistes en matière de finance durable, les promoteurs, les propriétaires et les financiers doivent adopter un langage commun s’ils veulent engager efficacement les investisseurs. Le soutien récent du gouvernement fédéral en faveur d’une taxonomie verte fera progresser les options de financement sur le marché canadien. De plus, la simplification des rapports, la clarté des mesures et l’accent mis sur la réduction des émissions et les objectifs ESG peuvent contribuer à réduire la complexité et à mieux faire concorder les outils financiers avec les objectifs de durabilité des parties prenantes et les critères de certification.

Validation de la performance des bâtiments : aligner les stratégies aux fins des divulgations réglementaires 

La performance des bâtiments et la divulgation financière reliée au climat favorisent une transparence et une responsabilité accrues dans le secteur de l’immobilier. La divulgation est essentielle à une prise de décision éclairée des locataires, des investisseurs et des décideurs, et elle permet d’établir des analyses comparatives réalistes pour l’industrie et les portefeuilles. Comme les réglementations sur la déclaration des émissions et la transparence climatique deviennent de plus en plus strictes, les entreprises doivent réévaluer et aligner leurs stratégies de construction et de location pour tenir compte de ces exigences.

Pour le marché canadien, les propriétaires devront adopter des stratégies qui intègrent les considérations climatiques dans la gestion des actifs afin d’assurer la conformité réglementaire, de sécuriser les investissements, de répondre aux attentes des parties prenantes et de maintenir la compétitivité du marché.

Au niveau mondial, le message est clair : les bâtiments durables ne sont pas tous créés égaux. La certification met en évidence les choix effectués, leurs impacts et ce qu’ils peuvent accomplir. En mettant l’accent sur la transparence et les déclarations, les bâtiments LEED auront dorénavant une note d’impact mesurable. Il s’agit là d’une avancée significative dans l’offre de divers indicateurs qui soutiennent la divulgation et l’investissement durable.

Mesures et rapports à l’échelle du portefeuille

En saisissant les indicateurs clés de la durabilité pour l’ensemble d’un portefeuille, les promoteurs, les propriétaires et les exploitants peuvent évaluer les progrès accomplis dans l’atteinte des objectifs environnementaux, comme la réduction des émissions, l’efficacité énergétique et les certifications de la durabilité. À la conférence Greenbuild, l’USGBC a lancé Arc PERFORM, un nouveau programme pour les portefeuilles de bâtiments qui permet d’évaluer et de suivre des indicateurs de performance de plusieurs actifs au fil du temps.

Pour les propriétaires et les exploitants de bâtiments canadiens, ARC Perform simplifiera les rapports et les mesures de la durabilité, ainsi que la collecte de données sur l’ESG et les objectifs de réduction des émissions. Le nouveau système favorisera une meilleure prise de décisions, de meilleures stratégies d’investissement et l’harmonisation avec les normes de l’industrie, comme les critères ESG et les scores de GRESB.

Réduction de l’impact des matériaux de construction 

La réduction du carbone intrinsèque dans les matériaux de construction est importante pour l’avancement de la construction durable. Des sessions ont porté sur l’impact des choix de matériaux sur les émissions du cycle de vie d’un bâtiment, ont présenté des outils et des stratégies pour mesurer et réduire le carbone intrinsèque et ont discuté de la nécessité pour l’industrie de faire concorder les stratégies de réduction du carbone intrinsèque avec les objectifs mondiaux de carboneutralité.

Les experts ont discuté des avancées en matière de transparence des matériaux, de déclaration des produits et de technologies émergentes qui peuvent contribuer à réduire l’empreinte carbone des matériaux de construction. Les ateliers ont souligné le rôle de la collaboration tout au long de la chaîne d’approvisionnement, allant des fabricants jusqu’aux concepteurs et aux entrepreneurs, dans l’adoption de matériaux à faibles émissions de carbone et la création d’économies circulaires. Des innovations telles que le Common Materials Framework de Mindful MATERIALS, qui sera intégré à LEED v5, ont été présentées pour rationaliser les efforts nécessaires à la réduction de l’impact des produits d’un bâtiment.

Le CBDCA a collaboré avec Mindful MATERIALS à l’élaboration du Common Materials Framework qui inclut des catégories d’impact telles que le climat, la santé humaine et l’équité sociale. Ce cadre permettra aux équipes de projets de se concentrer sur la réduction du carbone et de prendre en compte d’autres facteurs importants pour atteindre des objectifs spécifiques. Il fournit une base de référence et une plateforme pour l’approvisionnement en matériaux qui s’alignent sur des objectifs de durabilité plus larges.