Exigences relatives aux systèmes d’entrée dans LEED

Dans le système d’évaluation LEED v4/4.1 C+CB, le crédit QEI – Stratégies d’amélioration de la qualité de l’air intérieur comprend une exigence relative à la mise en place de systèmes d’entrée permanents d’une longueur d’au moins trois mètres (dix pieds) dans le sens principal de la circulation. Les examinateurs LEED ont remarqué une augmentation des questions à ce sujet et souhaitent y répondre dans la présente FAQ :

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Mon bâtiment comporte un stationnement souterrain – dois-je avoir un système d’entrée dans le hall d’ascenseur de mon stationnement (c’est-à-dire entre le stationnement et l’espace occupé du bâtiment)?
Oui, un système d’entrée est exigé pour toute entrée d’un bâtiment liée à des structures de stationnement. Selon l’exigence du crédit, un système d’entrée conforme est obligatoire à chaque « entrée extérieure utilisée couramment ». Cette expression est d’ailleurs définie comme suit dans le Guide de référence LEED v4 C+CB et le glossaire de LEED : « Entrée extérieure utilisée couramment : moyen fréquemment utilisé pour accéder à un bâtiment. Les exemples comprennent l’entrée principale du bâtiment ainsi que toute entrée liée à des structures de stationnement, à des garages souterrains, à des passages souterrains ou à des espaces extérieurs. Les entrées atypiques, les sorties de secours, les atriums, les embranchements entre les halls et les espaces intérieurs ne sont pas inclus. »

La conception de notre projet ne donne pas suffisamment d’espace intérieur pour inclure le système d’entrée de trois mètres à l’une des entrées extérieures couramment utilisées. Est-ce que le système d’entrée de trois mètres peut être partiellement à l’extérieur?
Oui. Il n’est pas exigé que les systèmes d’entrée soient situés complètement à l’intérieur dans LEED v4/4.1. Il est acceptable d’un système d’entrée conforme soit situé en totalité ou en partie à l’extérieur, s’il est continu et s’il a une longueur de trois mètres dans le sens de la circulation.

Nous croyons que nous avons une solution de rechange appropriée pour le système d’entrée de trois mètres – comment cette solution peut-elle être approuvée?
Toute justification du choix d’une solution de rechange à l’exigence d’un système d’entrée de trois mètres doit être fournie au moment de la soumission de votre projet LEED. Le Guide de référence LEED v4 C+CB, sous « Autres explications – Choisir un système d’entrée permanent », décrit les systèmes d’entrée permanents acceptables. Il indique également ceci : « Des exceptions à la longueur de 3 mètres (10 pieds) sont permises si l’équipe présente des documents démontrant que le système d’entrée offre un rendement au moins égal à celui d’un système intégral. La solution retenue devrait être adaptée au climat de la zone. Par exemple, l’installation de tapis absorbants pour empêcher les occupants de glisser peut se révéler nécessaire dans les zones où surviennent d’importantes précipitations. »

Nos futurs locataires achèveront la conception de certaines entrées extérieures couramment utilisées. Pouvons-nous satisfaire à l’exigence relative aux systèmes d’entrée par le biais des conventions de bail?
Non. Une convention de bail ne sera généralement pas suffisante, sauf si :

• a) le ou les locataires ont déjà été sélectionnés;
• b) la convention de bail a été entièrement exécutée (et signée par les deux parties) et
• c) cette convention de bail comprend des clauses pour indiquer l’emplacement des systèmes d’entrée et les formes qu’ils prendront.

Pour un supplément d’information, veuillez consulter la page Traitement des espaces incomplets.

Établissements de soins de santé

Le Guide de référence comprend une exigence supplémentaire pour les projets LEED C+CB : Établissements de soins de santé concernant des vestibules d’entrée pressurisés au niveau des entrées très fréquentées du bâtiment. Qu’est-ce qu’une entrée « très fréquentée » du bâtiment?
Une entrée « très fréquentée » serait généralement l’entrée principale du bâtiment ou une autre entrée qui aurait le volume de circulation le plus élevé.

Quel est le type de vestibule d’entrée pressurisé requis pour les projets d’établissements de soins de santé?
Le Guide de référence ne précise aucun design explicite ni aucune exigence de contrôle pour le « vestibule d’entrée pressurisé »; la mise en œuvre spécifique de cette exigence est laissée à l’équipe de conception.

Vente au détail

Mon projet de bâtiment de vente au détail comprend un quai de chargement – dois-je prévoir un système d’entrée à cette entrée?
Pour les quais de chargement, le Guide de référence, sous « Variations des systèmes d’évaluation pour les entrepôts », qui sont une situation semblable, indique ce qui suit : « Concernant les systèmes d’entrée pour l’option 1, les entrées extérieures donnant sur les quais de chargement et les garages ne doivent pas être obligatoirement dotées de tels systèmes. Les entrées utilisées couramment connectant ces zones et des espaces adjacents du bâtiment (habituellement des aménagements de bureaux) doivent être dotées de systèmes d’entrée. » Autrement dit, le quai de chargement lui-même n’a pas besoin d’un système d’entrée pour l’entrée extérieure donnant sur le quai de chargement, mais l’entrée de votre projet qui relie le quai de chargement à des espaces adjacents doit être dotée d’un système d’entrée.

Mon projet comporte des vestibules d’issue que nous ne considérons pas comme des entrées, mais que les clients peuvent toujours utiliser à cette fin. Ces vestibules peuvent-ils être exemptés de l’exigence?
Comme il est indiqué dans la définition d’une « entrée extérieure utilisée couramment », ce type d’entrée comprend tout moyen fréquemment utilisé pour accéder à un bâtiment. Une sortie qui sert uniquement de sortie de secours est exemptée, mais elle ne l’est pas si elle est régulièrement utilisée comme entrée extérieure.

Projets résidentiels

Mon projet résidentiel comporte des balcons privés. Peuvent-ils être exclus de l’exigence relative aux systèmes d’entrée?
Oui, selon les « Variations selon les types de projets » du Guide de référence LEED v4 C+CB de ce crédit, « …les systèmes ne sont exigés qu’au niveau du sol pour chaque entrée résidentielle donnant sur l’extérieur. »

Mon projet d’immeuble en copropriété comprend quelques maisons en rangée au rez-de-chaussée; est-ce que l’entrée de chacune de ces maisons peut être exemptée de l’exigence relative aux systèmes d’entrée?
Non. Chaque entrée extérieure fréquemment utilisée doit avoir un système d’entrée. Nous vous invitons toutefois à communiquer avec LEED Coach Canada en fournissant les détails de votre projet; il est possible que les directives de LEED v4.1 pour habitations multifamiliales puissent être utilisées pour votre projet spécifique.