Conseil des examinateurs – Vérifiez votre surface de plancher pour sauver du temps ultérieurement

Trop souvent dans les rapports de LEED v4 C+CB, l’obtention de crédits est en suspens parce que la surface de plancher brute (SPB) n’est pas la même dans toute la documentation soumise. Or, tous les calculs de la SPB doivent utiliser la même définition :
« En général, la surface de plancher brute est le somme de toutes les surfaces de plancher des espaces à l’intérieur du bâtiment, y compris le sous-sol, les mezzanines et les niveaux intermédiaires, ainsi que les terrasses dont la hauteur sous le plafond est égale ou supérieure à 2,2 mètres (7,5 pi). Les mesures doivent être prises à partir des surfaces extérieures des murs, ou à partir de la ligne médiane de murs mitoyens, ou, pour les espaces qui demandent la certification LEED Canada CI, à partir de la ligne médiane des cloisons qui séparent les espaces. Cette définition exclut les aires ouvertes, ou qui ne peuvent être fermées, recouvertes par un toit telles que les trottoirs, les vérandas, les terrasses ou les escaliers, les toits en surplomb, et autres éléments semblables. Sont exclues également les prises de ventilation, les tranchées, les cheminées et les surfaces de planchers servant au stationnement et à la circulation des véhicules motorisés. »

Cela signifie que la SPB indiquée au moment de l’inscription du projet dans LEED Online doit être la même que celle qui apparaît aux dessins du projet et dans les crédits pertinents. Des variations mineures peuvent être autorisées après explication. Par exemple, le modèle énergétique comprendra généralement toutes les surfaces fermées de la structure du bâtiment, sans tenir compte des exclusions prévues dans la définition ci-dessus ou du fait que les espaces soient conditionnés ou pas. Dans de tels cas, on s’attend à ce que la SPB déclarée dans LEED Online soit inférieure à celle qui est déclarée dans la documentation du modèle énergétique (p. ex., le calculateur de la performance énergétique minimale). Il est avantageux d’expliquer toute variation dans le texte inclus sous l’onglet Renseignements sur le projet (RP).

Que faire si la surface dans LEED Online n’est pas la bonne? Il suffit d’aller à l’onglet Détails, puis de cliquer sur l’icône crayon et modifier la surface de plancher brute. Si le projet est en cours d’examen, ajoutez un texte pour expliquer la modification.

Lorsque les documents soumis à l’examen préliminaire comprennent d’importantes variations de la SPB, de nombreux crédits restent en suspens jusqu’à la réception de documents additionnels. Lorsque la SPB indiquée dans LEED Online est inférieure à ce qu’elle devrait être en vertu de la définition de la SPB, le projet peut être également être mis en attente, ce qui peut entraîner des frais de certification supplémentaires.